一对恋人为结婚买房，因男方是外省户籍不能申请本市公积金贷款，就由女方出面办理签订合同、申请贷款等事项。谁知房子买好了，恋爱却终止了，不但婚姻难成，女方还矢口否认房屋是男方购买的。日前，宝山区法院依据男方拿出的一份 《婚前财产协议》，判决该婚房归男方所有。

买好婚房恋人劳燕双飞

2011年初，恋爱多年的王先生与王小姐打算结婚。 4月，两人看中了本市抚远路1288弄的一套90平米的房屋，总价160多万元。据王先生称，因自己是外省户籍，无法申请本市公积金贷款，因此由王小姐与房产公司签订预售合同，同时由王小姐申请公积金贷款30万元及商业贷款70万元。首付款60万元及车位购置款、装修费均由王先生支付，而每月的贷款也是由王先生支付。

没想到， 2012年春节过后，两人竟然分手了。 8月，王先生向宝山法院起诉，要求确认系争房屋归自己所有。

男方提供婚前财产协议

庭审中，昔日的未婚妻王小姐也显得十分委屈，称他们在购房前已经分手。商品房预售合同是王小姐与房产公司签订的，因税费较高，因此一时未办理小产证，想晚点再办理。所有款项均由王小姐出资，首付款65万元左右是王小姐向王先生借款支付的，并打过借条；每月贷款一直由小姐用自己的银行卡归还；装修费在10万元左右也都是王小姐出资，至今还保存着装修相关票据，因此不同意王先生的诉讼请求。

王先生向法庭提供了一份 《婚前财产公证协议》，主要内容为，双方经自由恋爱，准备结婚，现甲方以乙方名义购买婚房即系争房屋，甲方负责出资购买系争房屋，包括首付60万余元及停车库4.8万元， 100万元系以乙方名义向银行进行的贷款，系争房屋最终产权归属为甲方婚前个人财产；系争房屋办理交易过程中税费、维修基金等均由甲方负责缴纳。对此，王小姐称 《协议》没有经过公证，上面的签名不是自己签的，但在法院释明诉讼风险后，仍坚持不申请对签名进行鉴定。

法院：男方补偿10万元

法院认为，该 《协议》以及原告提供的付款证明，足以证明原告的主张，现在开发商已取得系争房屋的大产证，其在审理中明确表示系争房屋符合过户条件，同意根据法院判决配合办理过户手续。鉴此，王先生要求确认系争房屋归其所有以及要求过户的请求，法院可予支持。同时，王先生须消除系争房屋上的抵押，并酌情补偿王小姐10万元。