老人同居期间购买了两套房产

1996年张先生与刘女士相识，因刘女士儿子不同意两人结婚，1999年两人开始同居而且一直未办结婚登记。为了跟她儿子分开住，2000年张先生出资以刘女士的名义在朝阳买了一套房，2006年又出资以刘女士的名义在昌平买了套房。刘女士有北京户口，在购房及贷款上享有一定便利，所以这两套房都由刘女士办理购房手续，以刘女士的名义签了购房合同。他每月按时付两套房的月供及相关费用。

女方提出分手 两人因房产分割起纠纷

然而去年5月，刘女士突然提出分手。张先生才知她已于去年1月将朝阳区房屋转移到她朋友金某的名下，去年5月房子又被转卖了。去年8月，刘女士趁张先生不在昌平的家里，带人强行换掉门锁，并拉走了张先生的物品。“我现在无家可归！”张先生请求法院判令刘女士交还非法处置的朝阳区房屋售房款，并把昌平的房屋判归他所有。

但刘女士不同意张先生的诉讼请求。她称，这两套房是两人同居期间贷款买的，应归双方共有，昌平区房屋她付了87万首付款。还贷期间，她多次被银行起诉，但张先生不予理睬。她为了还贷，向朋友借钱无果，走投无路，降价变卖了朝阳区房屋。两人同居期间，经济大权掌握在张先生手中，她支出需报账，剩余还要还给他。

法院审理认为两套房属于同居期间的共同财

法院经审理认为，尽管两套房屋登记在刘女士的名下，但张先生进行了出资，故这两套房属于同居期间的共同财产。张先生提供了自己出资及收入的相关证据，而刘女士未能尽到足够的举证责任，故法院认定在购房出资方面，张先生的贡献大于刘女士。

刘女士未征得张先生同意，亦未通知张先生，就私自将朝阳区房屋出售，且售价明显低于市场价，故法院认定刘女士存在转移、隐匿财产的过错，侵犯了同居共有权人的合法财产权益。法院对现有财产分割时，维护非过错一方的权益，判决昌平区房屋归张先生所有，刘女士协助过户，并腾房交予张先生；刘女士出售朝阳区房屋所得购房款归刘女士所有。