|
咨询留言
|
宅基地房屋权属
|
|
金先生
咨询于
2011-03-06 20:44:16
|
|
胡律师你好！
我在老家有一处房屋。在《……区农村个人建房申请、审核表》中为父亲和儿子（我）两人；我们没有农村宅基地使用权证（1991年确权时未办理）。在2007年颁发的[《上海市房地产权证》中的权利人是父亲壹人。
依据上海市高级人民法院沪高法民一[2007]24号《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》第一章、宅基地房屋权属的确定第3条、“系争房屋虽经土改登记，但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。”的规定，
请问该房屋的权利人是否应该是父亲和儿子（我）两人共同所有？不管是父亲一人所有还是父亲和儿子（我）两人共同所有，现在应该如何取得（由谁签发）权属证明文件？谢谢！
父亲87岁农村户口
儿子（我）62岁农转非2009.7.13.退休后迁回原籍
|
|
沪盈家事回复如下：
|
|
你不是说已经在2007年颁发了[《上海市房地产权证》吗？为什么还要其他的权属证明，我不是很明白你的问题。你对产权证的权属认定有异议，只能通过法院重新进行权属认定了。
|
沪盈家事团队（以下简称“沪盈”）是由胡珺等律师创办的专注于婚姻、继承及财富保护和传承的高端家事法律服务团队。
沪盈拥有一支高素质的律师团队。创办律师均拥有十年以上的家事法律服务经验，团队律师均毕业于政法名校并拥有硕士学位。高素质的律师团队，使得我们不仅能够在离婚诉讼、继承诉讼、分家析产、房产分割、股权分割等家事诉讼领域提供高质量的诉讼代理服务，我们还能够融合法律、信托、保险、金融、房产、移民、税务等各领域的知识，为客户提供财富保护和传承等非诉讼服务。既能满足客户的多样化、个性化需求，也能够给客户提供综合的法律服务解决方案。
沪盈为数百位客户提供了优质的家事法律服务。客户涵盖各类高净值人士和家庭，其中不乏企业家、演艺界人士、外国友人、外籍华人、各领域知名人士。沪盈建立了严格的信息保护制度，确保客户的个人信息及隐私安全。
|
留言咨询
