拆迁中的遗产纠纷

律师您好！
    我上海老家农村有祖宅一套，约50M2，目前正拆迁。农村宅基地使用权证及产权证上名字都是奶奶，我奶奶过世前曾经对老祖宅的局部约共16M2（两间房），平均分配给了我的父亲及大伯，留有书面分割书，并有两位见证人署名。
    而后几年，大伯先是试图秘密翻建老宅，被发现后同我父亲及另2位叔叔，共4人一起签署了该房遗产的分割，除原16M2已明确分割外，剩下约34M2再4人平均分割，书面协议有两位家族亲友见证并签字。对于翻建的所有费用亦按各人所占比例分摊。翻建后出租的所得的房租及一切经济款项均按各人所占比例分摊。
    后来大伯又利用其子为公安人员的便利，秘密的将自己的户口迁入该房，目前该房户口登记在册只有其一人。
    最近大伯又私下与动迁公司签订了动迁安置协议，并且未想告知任何兄弟，直至我们自己发现房子已被拆。
    我们无奈下走访了本地嘉定区南翔镇信访办，信访办约见了动迁公司的人员，其给我们能与大伯签约的解释是：1.大伯的户口在该房；（实际大伯应在70年代入伍当兵时户口便迁离该村，已不是农村户口，再次迁入户口的动机事后想想实为私吞遗产）2.大伯曾在1976年有过一张批文，批文中要求其在原地（既当时奶奶的宅基地上）扩建至100M2（但其当时因在服兵役期间故而未建房，直至目前。按国家有关规定农村宅基地批文的有效期为2年）。
    目前协议已签，房子被拆，我们十分被动。请问律师我们若走司法程序的话该告大伯，还是告动迁公司，或者将两者一起告。谢谢！

我个人认为先告动迁公司和你大伯，主张该协议无效；如果该诉讼败诉，则可以再告你大伯，要求分割拆迁款，这样比较有利于保护你们的权益。