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违约金过低如何索赔？
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李先生/女士
咨询于
2011-01-27 19:53:48
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我从开发商处购买了一套商铺，原计划在圣诞节前开业，但开发商到了元旦才交房，导致我的货物无法销售，只得退货。而合同中约定的延迟交付未经是每日万分之三，我觉得这个太低了，开发商应该赔偿我货物无法销售的利润损失和退货的违约损失。律师你觉得可以吗？
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沪盈家事回复如下：
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法，可以参照一下标准确定：逾期交付使用房屋的按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。你说的情况因为属于已有约定，可根据《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。如要求开发商赔偿损失，必须提出充分证据证明损失的发生和数量，法院和仲裁机构可据此对违约金数量进行调整。
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沪盈家事团队（以下简称“沪盈”）是由胡珺等律师创办的专注于婚姻、继承及财富保护和传承的高端家事法律服务团队。
沪盈拥有一支高素质的律师团队。创办律师均拥有十年以上的家事法律服务经验，团队律师均毕业于政法名校并拥有硕士学位。高素质的律师团队，使得我们不仅能够在离婚诉讼、继承诉讼、分家析产、房产分割、股权分割等家事诉讼领域提供高质量的诉讼代理服务，我们还能够融合法律、信托、保险、金融、房产、移民、税务等各领域的知识，为客户提供财富保护和传承等非诉讼服务。既能满足客户的多样化、个性化需求，也能够给客户提供综合的法律服务解决方案。
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