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丈夫擅自出售房屋，卖房行为是否无效？
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严女士
咨询于
2010-07-28 23:05:35
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我与丈夫婚后曾因动迁分得几套房屋，分别登记在我俩个人名下，一套自住，其余均出租。今年三月，我老公将登记在他名下的那套擅自卖给了他人，并办理了产权过户登记手续，我有办法要回房屋吗？
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沪盈家事回复如下：
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根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第八十九条的规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益”。
如果买你老公房子的人是善意有偿取得的，你恐怕无法通过主张房屋买卖合同无效要求返还房产，但可以要求你丈夫赔偿相关的损失。
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沪盈家事团队（以下简称“沪盈”）是由胡珺等律师创办的专注于婚姻、继承及财富保护和传承的高端家事法律服务团队。
沪盈拥有一支高素质的律师团队。创办律师均拥有十年以上的家事法律服务经验，团队律师均毕业于政法名校并拥有硕士学位。高素质的律师团队，使得我们不仅能够在离婚诉讼、继承诉讼、分家析产、房产分割、股权分割等家事诉讼领域提供高质量的诉讼代理服务，我们还能够融合法律、信托、保险、金融、房产、移民、税务等各领域的知识，为客户提供财富保护和传承等非诉讼服务。既能满足客户的多样化、个性化需求，也能够给客户提供综合的法律服务解决方案。
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