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前夫能擅自出卖未成年儿子产权房吗？
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王女士
咨询于
2010-04-05 20:49:03
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我与前夫离婚时，双方协议把共同所有的一套房屋的所有权转让给我们的儿子，并办理了产权变更。同时，有我前夫作为抚养人与儿子一起住在该房屋内。现我得知，前夫企图出卖该房屋。我能否有权阻止他出卖行为？
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沪盈家事回复如下：
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该房屋的所有权已经属于你们的儿子。但由于你们的儿子属于未成年人，不具备民事行为能力，他的财产由其监护人代管。你前夫出卖房屋的行为，显然不属于保护被监护人利益的范围。所以你作为你儿子的监护人有权阻止他的行为。实践中，房地产交易部门对类似这样的房子产权变更登记也是要求提供未成年人父母同意的书面证明的。
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