房产纠纷咨询

胡珺律师您好：
    解放前我爷（解放前已过世）奶（97年过世），自己盖了数间私产平房（奶生前有遗嘱：将平房均分给5个子女）。膝下共有三儿（大伯先于奶过世杭州户籍；叔杭州户籍；我爸吉林市户籍）及两女（大姑香港户籍；小姑北京户籍）。1984年爷奶留下的数间私产平房动迁后，共分得了5套楼房。目前这5套楼房归宿：叔独占三套（已买下为自己私产房）；大伯一套（已买下为自己私产房）；奶生前自留一套，因当时我奶及儿女都没有钱将此房买下（变为自己私产房），所以当时房产局在征得我奶及儿女（大姑及叔）同意后。将我奶当时所住楼房定性为“公产楼房”。
    在我奶1997年过世后，我的堂弟（杭州户籍，大伯的儿子）仅征得居住叔大姑后。没有征得我爸与小姑的意见。托人花钱将自己的户口迁进我奶“公产楼房”内，然后自己买下（已买下为自己私产房）
    我爸前几天才获悉此事。口头委托我与弟过问此事。
    我们觉得根据《继承法》。我爸与小姑是合法继承人，应该由我爸与小姑继承我奶的由私产房变为的“公产楼房”（大姑及叔口头表示放弃继承）
    胡珺律师1我奶的由私产房变为“公产楼房”。是否属于私产房继承纠纷案例。。
    2我爸想分得一套叔独自占有的三套楼房之中一间，叔拒绝。是否违法行为。
    3我堂弟购买我奶，私产房变为的“公产楼房”是否违

你说的问题时间跨度较大，当中可能有很多细节你也未说清楚，比如拆迁协议的内容是什么，当初是如何分配的，也不知道你的房屋所在地在哪里？因为各地购买租赁房的政策会有所不同。所以无法对你说的问题做出判断。如有需要，请带着相关资料到律所当面咨询。