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父母出资的房产离婚如何分配
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国先生
咨询于
2009-02-02 14:51:00
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我与妻子2000年结婚，当时在外租房。2001年3月，我父母卖掉原居住的房屋并用该款作为首付款，在郊区买了套房，让我们和父母共同居住。当时由我出面贷款，买卖合同中，购房人为我父母和我。产权登记在我一人名下，我父亲将其部分工资打进我的贷款账户上，用于归还贷款，现已全部提前还清。现在，我妻子要与我离婚，她有权利分割该套房子的财产吗？
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沪盈家事回复如下：
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最高院在2003年通过的《婚姻法》司法解释（二）里规定“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定对夫妻双方的赠予，但父母明确表示赠予一方的除外”。现实中，因为实际情况复杂，对“父母明确表示赠予一方”的理解各有不同，上海高院为此在《关于高院适用婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）》中对此问题做了回答“实践中，对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。
本案中，你父母出资购买的房屋，产证又登记在你的名字下而无你妻子的名字，应认为是父母对你一人的赠予。
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沪盈家事团队（以下简称“沪盈”）是由胡珺等律师创办的专注于婚姻、继承及财富保护和传承的高端家事法律服务团队。
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