争议焦点

本案中的男女双方系再婚，婚后二人与女方前婚中的女儿、女婿共同出资购买一套经济适用房，产权登记在女儿名下，其余三人登记为同住人，此后也一直共同居住。

后二人离婚，约定无共同财产可分割。男方再回房屋居住时，女方及其他同住人将房门换锁，男方主张自己年老，已无处可去，请求法院确认其对案涉房屋享有居住权，能得到法院的支持吗？

诉讼请求

原告蒋某起诉被告施某、王某、虞某三人：要求确认其在案涉房屋内有居住权。

法院查明

2008年5月13日，蒋某与施某登记结婚，均系再婚。2020年6月30日，蒋某与施某登记离婚，双方就离婚事项达成如下协议：一、双方婚后无子女，目前女方未怀孕；二、双方确认无财产分割、无纠纷；三、双方婚后无共同债务、债权。另，王某、虞某分别系施某的女儿、女婿。蒋某、施某婚姻关系存续期间，蒋某、施某、王某、虞某四人共同居住在系争房屋内。

2016年6月23日，王某（乙方）与某房地产开发有限公司（甲方）签订了《房屋买卖合同》，购买案涉经济适用房。上述合同附件一中协议当事人为：案涉房屋同住人：施某、蒋某、虞某。王某于2018年2月7日经核准登记为系争房屋权利人，系争房屋的建筑面积为82.32㎡、共有情况为单独所有。系争房屋产权证附记载明：1．合同载明的同住人：施某、蒋某、虞某；2．经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权，5年内不得转让或者出租；3．取得房地产权证满5年转让房屋的，可获得70％的转让总价款。

审理中，经法院询问，原告蒋某明确表示不同意变更诉请为被告施某、王某、虞某对其进行补偿。

法院判决

本院认为，案涉房屋系被告施某以户申请，原告蒋某，被告王某、虞某同为家庭成员共同予以申请，并经审核后购买了系争房屋。被告王某为系争房屋的权利人，其对系争房屋应当享有占有、使用、收益和处分的权利，原告蒋某作为系争房屋合同载明的同住人，对系争房屋亦享有居住的权利，但是，原告蒋某与被告施某于2020年已办理离婚手续，原、被告双方对系争房屋的居住问题未有约定，双方亦就居住问题已经多方调解均未果，矛盾较深，综合系争房屋的客观情况，若原告蒋某与被告施某、王某、虞某在系争房屋内共同居住生活，则与社会伦理常情不符，故原告蒋某要求虞某、王某、施某停止对蒋某居住系争房屋的妨害，让蒋某能在系争房屋内实际居住使用的诉请，本院难以支持。

判决如下：

驳回原告蒋某的诉讼请求。

(2022)沪0113民初7534号