去年办了一个案子，还比较特殊，也比较有意思。是一对夫妻离婚多年后仍然共同拥有一套房产，但是因为生活不便，又对房产产生了争议。那这个案子究竟是什么样的呢？就请大家跟着我一起往下看。

原、被告原是夫妻，2005年的时候共同出资购买了嘉定区梅川路的一处房产，登记在双方名下。2009年7月7日，双方协议离婚，为了保障儿子的最佳生活状态，协议中虽然约定孩子的抚养权归父亲所有，但实际上这么多年来，孩子一直是跟着我的当事人共同生活至今的。而在签订离婚协议之时并没有对夫妻共同财产进行分割，该房屋目前仍然为原、被告共同共有。但近段时间来，被告一直来纠缠我的当事人，故我的当事人认为自己与被告离婚多年，共有的基础早已不再存在，想将该套共有房产进行分割，但与被告协商却不予配合，最后我的当事人无奈找到我将其诉之法院。

为什么我说这个案子与众不同呢？因为一般的离婚案子在协议离婚的时候就已经将孩子的抚养权、财产的分割（尤其是房产）都作出了明确的划分，在夫妻共同生活的基础已经不存在的情况下，双方在离婚后也不再一起共同居住了。但是本案当中，双方在协议离婚的过程中虽然对孩子的抚养问题作出了归属，但是却没有对夫妻共同财产进行分割，该房屋仍然为原、被告共同共有。设想一下在实际生活当中，两夫妻已经没有感情了，已经没有在一起生活下去的感情基础了，在离婚后仍然住在一起，势必一定会对房产归属问题产生纠纷。所以，为了避免日后出现类似的麻烦，我在这里建议各位离婚的朋友在办理离婚的时候就将孩子、财产问题处理清楚，防止出现本案中的相关情形。

在本案当中，被告拿出了其与母亲签订的借款45万元协议，约定若对该房产日后产生纠纷，则夫妻双方需归还被告母亲45万元借款及相关利息。在我们共同的努力调查取证的情况下，法院查明：原被告分别归还公积金贷款本金3万和9千，因此原告所做贡献略大于被告，且考虑到孩子随原告共同生活，最后判决房产归原告所有。2004年够买的99万的房子如今涨到400多万，法院也按现行的房价判决原告应给付被告房屋折价款208万。而45万的借款争议则不属于本案的处理范围，法院不予处理。

我想这也是对原、被告房产纠纷的最好处理办法。为了避免出新本案的相关争议情形，还是未雨绸缪的好！