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胡珺律师
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继父子为房产闹上法庭 再婚妻子牵扯其中成为该案第三人

日期: 2013-12-18     作者:胡珺律师     来源:本站原创

为和“新老伴”过新生活,李老伯卖掉老房欲购新房。无奈此时李老伯尚未和前妻办理离婚手续,新老伴便建议先将房子登记在自己儿子名下,以后再更改。孰料日后妻子竟翻脸不认账。为讨回房子,李老伯向奉贤区法院提起诉讼,近日,法院对此案作出判决,该房屋由李老伯和刘某按份共有,其中李老伯享有33.78%份额,刘某享有66.22%份额。
     2009年10月,李老伯卖掉老宅,打算在奉贤另置新房与张女士结婚。但老房子还未出手,李老伯只得向张女士借钱应急,最终张女士从她弟弟那儿借来20万元,解决了首付难题。
     首付解决了,但当时李老伯尚未离婚,张女士表示房子可先写自己儿子的名字,以后再改。李老伯同意了。于是,房子被登记在了张女士儿子刘某名下。
     到了2009年11月26日,开发商通知付清剩余房款,李老伯再次通过张女士向她的弟弟借了15万元,加上自己的首期售房款18万予以支付。2010年1月,李老伯的卖房款全部到手,他便从中取出35万元交给张女士,让她将钱还给其弟弟。
     2010年9月19日,李老伯与张女士结婚。婚后不久,李老伯与刘某就因房产发生纠纷,而张女士也翻脸不认账了。李老伯于是选择向法院提起诉讼。
     在法庭上,刘某和张女士称房屋是刘某购买,张女士弟弟也作证称李老伯根本没有向他借过钱。对于李老伯付出的18万元,张女士表示那是结婚的彩礼钱。
     奉贤法院审理后认为,对于发生争议的房屋,刘某先后两次分别给付20万和15万余元,而李老伯随后以本票支付18万元。对张女士主张的彩礼钱一说,法院认为,李老伯将唯一住房出售支付彩礼不合常理,难以采信。考虑到当时李老伯已与张女士同居,参与购房较为符合生活常理。最后,法院认为系争房屋由原、被告共同出资购买,可由原、被告按出资比例享有各自份额。判决该房屋由李老伯和刘某按份共有,其中李老伯享有33.78%份额,刘某享有66.22%份额。(文中人物均为化名)

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关于胡珺律师


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上海市律协民法委员会委员

上海开放大学授课讲师

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胡律师精通法律,具有扎实的法学理论功底,极强的应变能力,反驳能力,擅长运用法律逻辑推理,科学的思维方式,见解常有独到之处,办案总能独辟捷径,执业能力极强。迄今已办理上百件离婚案件,数十件继承案件,包括房屋买卖、动拆迁、所有权纠纷等相关房产案件近百余件,案件胜诉率在百分之九十以上。


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